《京城81號2》取材自東方四大鬼宅之首的京城81號地宮真實故事。
民國末期，正逢亂世，京城軍閥嘩變，少帥張騭生（張智霖 飾）被逼迎娶大軍閥之女紀金翠（鐘欣潼 飾），隨即府內怪事叢生，人心惶惶。不久后京城涌現大批“尸嬰案”，一切矛頭指向少帥原配夫人鈕夢鶴（梅婷 飾），隨后 鈕夢鶴離奇失蹤，一夜之間京城81號慘遭滅門，留下一座破敗鬼宅。
百年后，文物修復師宋騰在修復古宅過程中挖出大量嬰兒尸骨與詭異符咒，一樁樁血淋淋的舊事似乎要將所有人拉進深淵，前世今生的恩怨情仇都一一浮現，而地宮冤魂鬼門索命的故事也就此拉開……
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